Complexo Casa Amarela – Linha Brasil | Nova Petrópolis / RS

Uma propriedade singular, com arquitetura autoral, história, localização estratégica e enorme potencial de uso. O Complexo Casa Amarela está implantado em uma gleba urbana de 3.988,61 m², com 522 m² de área construída, às margens da ERS-235, a apenas 18 km de Gramado, em uma das regiões mais valorizadas da Serra Gaúcha.

O conjunto é composto por:

Casa principal de três pavimentos, edificada originalmente em 1940, preservando identidade arquitetônica e integração com a paisagem;

Anexo com dois pavimentos, construído em 1996, totalmente funcional e integrado ao conjunto;

Garagem e área de serviços (2014), com excelente estrutura de apoio.

A propriedade oferece pátio/mirante de 120 m², vistas panorâmicas para os vales de Nova Petrópolis e Gramado, 11 vagas de estacionamento, acessibilidade total com rampas e circulação inteligente entre os blocos.

O anexo conta com cozinha industrial estruturada, suítes amplas, áreas de estar e preparo, tornando o imóvel ideal para:

Restaurante, café colonial, bistrô ou enoturismo

Hotel boutique, pousada ou espaço de eventos

Clínica, centro cultural, sede corporativa

Residência de alto padrão com uso misto

📐 Destaques urbanísticos:

TO: 60%

IA: 2,4

Potencial construtivo elevado

Atividades permitidas: todas, exceto indústria grau 1 e criadouros

Uma propriedade rara, que une história, arquitetura, localização e versatilidade, pronta para um projeto exclusivo na Serra Gaúcha.